Дарение недвижимости

Когда вы оформляете дарственную, нужно учесть множество нюансов. Иначе неправильное оформление договора дарения недвижимости может повлечь за собой ряд негативных последствий. Так что лучше сразу обратиться к профессионалам своего дела и не позволить мелким проблемам испортить себе настроение. Юридические фирмы помогут защитить право дарителя в суде, если вдруг будет предъявлен иск на ваше имя. А ряд тонкостей, которые учитываются при оформлении договоров дарения, позволит получить уверенность в безоблачном будущем.

Форма договора дарения может изменяться в зависимости от объекта дарственной. Вообще, дарственная – это согласие одного лица (которому дарят) принять имущество от второго лица (которое одаряет). Этот документ является юридическим, и поэтому требует особого порядка оформления. Если предметом дарения выступает недвижимое имущество, оформление дарственной на недвижимость следует зарегистрировать в регистрационной палате.

В первую очередь – к нотариусу

Каждый договор дарственной оформляется у нотариуса. Именно нотариус свидетельствует о дееспособности обеих сторон, которые подписывают договор. Он же может и заверить дарственную, выдав сторонам документы для последующей государственной регистрации.

Конечно, закон не обязывает обращаться к нотариусу. Вы можете и в письменной форме оформить дарение недвижимости, однако многие люди все же предпочитают защитить себя и выбирают нотариальное оформление дарения недвижимости. Так спокойней, ведь не каждый партнер является добросовестным. С нотариальным заверением легче решить спорные вопросы, если они возникнут. К тому же, если друг вы потеряете документы, их украдут или они сгорят, нотариус всегда хранит их дубликат, который имеет юридическую силу.

Но если все же вы решаете оформлять документы в письменной форме, обратитесь за помощью к практикующему юристу. Он объяснит, как правильно составлять договор, чтобы оформление дарения недвижимости прошло «без заминок».

Что указывать в документе

Не помешает знать, как правильно организовать оформление договора дарения недвижимости. Данный документ должен включать правдивые данные обеих сторон, которые заключают сделку. Имеются в виду данные из паспортов, действующие прописки и т.д.

В договоре следует описать объект дарения. Если дарите квартиру, укажите количество комнат, этаж, общую площадь недвижимости, номер апартаментов, этажность дома, адрес. Прежде чем подписать договор дарения, убедитесь, что больше никто не претендует на вашу недвижимость. Проверьте, не находится ли квартира в залоге, кредите, нет ли на нее судебного запрета и т.д.

Если вы производите оформление дарственной на недвижимость, а дарителя представляет доверенное лицо, внимательно перечитайте доверенность. В ней должны быть указаны объект дарения и верные данные лица, которое дарит. В противном случае ваш договор не будет иметь юридической силы.

Безвозмездно, то есть даром!

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, оформление договора дарения недвижимости невозможно на случай смерти. В такой ситуации пишут завещание.

Если в договоре дарения упоминается о финансовых обязательствах сторон, о встречной передаче неких вещей или права, документ априори называют притворной сделкой. Ведь на самом деле, договор дарения абсолютно безвозмездный! Даритель не может требовать каких-либо услуг от одаряемого. Это следует понимать.